FAQ

Vorausschicken darf man hier:
Auch wenn Sie eine Baugenehmigung brauchen, heißt dies nicht, dass Sie Ihr Projekt nicht realisieren dürfen, es muss eben nur die benötigte Baugenehmigung eingeholt werden. Dies erscheint zuweilen bürokratisch – dennoch hat es natürlich schon seinen Sinn, dass nicht jeder im Garten bauen kann was und wie er möchte.

Die Kriterien ob Sie nun eine Genehmigung einholen müssen oder nicht sind von Bundesland zu Bundesland sehr unterschiedlich geregelt.

Kriterien für die Baugenehmigung und weitere hilfreiche Tipps

Die Größe des Saunahauses
Selbstverständlich ist die Größe des geplanten Objektes ein wichtiger Punkt.
Während in Bayern und Brandenburg Nebengebäude bis zu einem Volumen von 75 m³ umbauten Raum genehmigungsfrei sein können, liegt diese Grenze in Nordrhein-Westfalen nur bei 30 m³. Bei unter 10 m³ können Sie in der Regel davon ausgehen, dass das Aufstellen eines Nebengebäudes bzw. eines Saunahauses genehmigungsfrei ist, falls keine andere Regelung greift.

Liegt ein Bebauungsplan vor?
Wenn für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan vorliegt können hier abweichende Werte und/oder Baugrenzen bzw. Bebauungslinien festgelegt sein die es zu berücksichtigen gilt. So kann hierin das Aufstellen von Nebengebäuden auch grundsätzlich untersagt sein.

Nutzungsart
Eine Heizung, eine Toilette oder eine Kochstelle machen ein Nebengebäude meist genehmigungspflichtig, da dies dann nicht mehr als Nebengebäude angesehen wird. Ein Saunaofen ist keine Heizung im Sinne einer Wohnbeheizung.

Grenzbebauung
Möchten Sie Ihre Gartensauna direkt auf die Grundstücksgrenze stellen, sollten Sie sich auf jeden Fall im zuständigen Bauamt vorinformieren, zumal dies auch Ihren Nachbarn direkt mit betrifft.

Das Wichtigste ist der Nachbar!
Informieren Sie Ihren Nachbarn von Ihrem Bauvorhaben, auch wenn Sie überzeugt sind keine Genehmigung zu benötigen. Wenn Ihr Nachbar keine Einwände hat ist das schon die halbe Miete. Die Mitarbeiter der Bauämter werden kaum selbstständig aktiv, sobald jedoch eine Beschwerde eingeht muss das Amt handeln.

Die Konstruktionspläne mit allen benötigten Größenangaben für die Bauantragsstellung bekommen Sie von uns. Falls ein Statikgutachten angefordert wird, bekommen Sie dieses ebenso von uns geliefert. Um diese Unterlagen ordnungsgemäß einzureichen brauchen Sie einen örtlichen, im jeweiligen Bundesland zugelassenen, Bauantragsvorlageberechtigten. Dieser zeichnet das Haus auf Ihrem Grundstücksplan ein und erstellt alle notwendigen weiteren Unterlagen. Die jeweilige Behörde nimmt Ihren Bauantrag nur an, wenn der Einreicher vorlageberechtigt ist. Vorlageberechtigt sind in der Regel Architekten, Bauingenieure und ggf. auch Baufirmen.

Tipp: Wenn Sie bei einer Baufirma ein Fundament in Auftrag geben sollten, dann Fragen Sie auch gleich nach ob diese Baufirma vorlageberechtigt ist.

Bei allen unseren Saunahäusern werden als unterste Lage stabile Holzrahmen mit einer Fußschwelle aus wasserfesten Mehrschichtplatten (Multiplex-Siebdruck-Platten) mitgeliefert. Auch die Bodenisolierung ist nach unten durch wasserfeste Mehrschichtplatten abgedichtet und eine zusätzliche Unterlüftung zum Untergrund eingebaut.

Diese Hausunterkonstruktion braucht einen ebenen und befestigten Untergrund. Wie aufwendig dieser sein muss, hängt von den örtlichen Gegebenheiten, der Hausgröße und der Hausnutzung ab.

1) Plattenfundament
Bei kleineren Saunahäusern und Saunahäusern ohne Sanitärinstallationen genügt ein sogenanntes Plattenfundament. Hierzu wird der Mutterboden etwa 30 cm tief ausgehoben. Danach wird ca. 25 cm grobkörniger Schotter eingefüllt und mit einer Rüttelplatte verdichtet. Auf dieser verdichteten Schicht wird nun noch ca. 5 cm feiner Kies aufgebracht. Hierauf werden dann flächig Beton-Gehwegplatten verlegt.

Achten Sie darauf, dass die Elektrokabel mit verlegt werden und an der richtigen Stelle aus dem Fundament kommen.

2) Betonplatte
Bei größeren Häusern, schlechtem Untergrund oder Hanglage und wenn zu den Elektroinstallationen noch zusätzlich Wasser- und Abwasserleitungen verlegt werden sollen, ist es in der Regel notwendig eine Stahlbeton-Fundamentplatte zu betonieren. Auch hier wird ca. 30 cm Erde ausgehoben und etwa 15 cm Kies eingebracht und verdichtet. Hierauf wird eine PE-Folie verlegt. Auf diesen Unterbau wird dann eine ca. 15 cm dicke Betonschicht mit Armierungen (Baustahlmatten) gegossen. Am besten Sie geben diese Arbeiten einer Baufirma in Auftrag.

Sehr wichtig ist hierbei, dass alle Zu- und Ableitungen (Wasserleitungen frostfrei) an der richtigen Position im Fundament liegen. Später ist eine Korrektur kaum noch möglich.

Das ist gar kein Problem. Von Vorteil ist wenn Sie die Zuleitung und den Untergrund schon im Herbst vorbereiten.

Ihr neues Saunahaus muss auf einem stabilen, ebenen und festen Untergrund stehen. Besondere Anforderungen gibt es dabei nicht. Das Saunahaus ist standardmäßig mit einer starken und isolierten Bodenstruktur ausgestattet, welches das Gewicht gleichmäßig und ohne Rand- oder Punktbelastungen an den Untergrund weitergibt. Meist wird ein Plattenfundament erstellt.
Wenn Sie kein Fundament erstellen können oder wollen gibt es weiter die Möglichkeit für Schraubfundamentpunkte, welche durch unsere Monteure in den Mutterboden eingebracht werden. In diesem Falle geht es ganz ohne aufwendigen Fundamentarbeiten.
Bitte Fragen Sie uns für weitere Details.

Sie benötigen einen sogenannten Starkstrom- (Drehstrom) Anschluss. Also  400 V. Die Öfen haben in der Regel eine Leitung von 9kW.  Sie brauchen immer ein direktes Kabel von Ihrem Hausverteilerkasten zum Saunahaus.

Das ist im Prinzip immer möglich. Vom Gewicht gibt es auf Dachterrassen und Balkonen keine Probleme, auch wenn das Saunahaus direkt auf die Isolierung und Dachhaut gestellt werden soll. Unsere Rohbauelemente sind in der Größe so gehalten, dass wir auch an schwer zugänglichen Standorten montieren können.

Das hängt von sehr vielen unterschiedlichen Faktoren ab und man kann deshalb leider keine allgemein Gültige Antwort geben. Sicherlich spielen die Regelungen Ihres Bundeslandes eine tragende Rolle. Darüber hinaus gibt es aber eine Vielzahl von weiteren, teils auch örtlichen Bestimmungen, welche darüber bestimmen, ob ein Freizeitgebäude genehmigungsfrei oder anzeigepflichtig bzw. genehmigungspflichtig ist.
Am besten Sie informieren sich bei den zuständigen Stellen in Ihrer Gemeinde über die speziellen Regelungen auf Ihrem Grundstück.
Grundsätzlich spielen dabei immer folgende Fragen eine Rolle:
Wir groß ist das Saunahaus? (Entweder in Quadratmeter oder Kubikmeter umbauter Raum).
Wo steht das Saunahaus? (Auf Grundstücksgrenze bzw. Abstand zum Nachbargrundstück).
Diskussionen kann es über die Nutzung geben. Manche Bauämter gehen beim Saunahaus immer von einem Aufenthaltsraum aus. Wir (wie auch die meisten Bauämter) sehen das nicht so. Die Nutzung einer Sauna entspricht nicht der Definition, welcher der Gesetzgeber mit „Aufenthaltsraum“ gemeint hat. (Ein Gebäude mit Aufenthaltsfunktion wäre meist immer Genehmigungspflichtig). Wir beraten Sie hier auch gerne telefonisch.

Die verschiedenen Varianten und Konfigurationsmöglichkeiten sind rein optische Fragen. Alle von uns verwendeten Hölzer sind gleich hochwertig und sind seit vielen Jahren erfolgreich im Saunaeinsatz.

Die Werksgarantie bei unseren Gebäuden liegt bei 5 Jahren. Die verbaute Saunatechnik unterliegt der Garantie unserer Vorlieferanten und liegt bei gesamt 2 Jahren.

Wenn Sie die Montage bei uns mit ordern, wird Ihr Saunahaus durch unsere geschulten Werksmonteure aufgebaut.  Sie müssen sich dann lediglich um darum kümmern, dass die Elektroleitung zum Saunahaus (400V) gelegt ist. Wenn das Saunahaus montiert ist, benötigen Sie Ihren Elektriker nochmals für den Anschluss der Steuerung und des Ofens. (Die Anschlüsse dürfen nur von einem örtlichen Fachbetrieb durchgeführt werden).

Wenn das Saunahaus montiert ist, benötigen Sie Ihren Elektriker nochmals für den Anschluss der Steuerung und des Ofens. (Der Anschluss darf nur von einem örtlichen Fachbetrieb durchgeführt werden).

Unsere smartBOX Saunahäuser sind sehr gut und überdurchschnittlich isoliert. Der Bodenaufbau ist 15 cm stark, die Wände haben rund 10 cm und die Deckenelement sind ebenso mit 15 cm weit über der Norm und Notwendigkeit. Die überdimensionierte Isolierung ist zum Teil das Ergebnis von statischen Notwendigkeiten. So ist die Dachstatik für alle Schneelastzonen ausgelegt, was entsprechend starke Dachbalken voraussetzt. Der sich dadurch ergebende Raum wird natürlich komplett zur Isolierung genutzt.

Wir arbeiten bei der Saunatechnik eng mit dem finnischen Hersteller Harvia zusammen, welcher weltweit eine mitführende Stellung einnimmt.
Die von uns mitgelieferte Technik bietet neben dem robusten Kombi-Dampf-Saunaofen eine Steuerung der neusten Generation mit der Möglichkeit der Fernsteuerung über Ihr Smartphone.
Es gibt keine Saunabadeform, welche diese Ofen- / Steuerungskonfiguration nicht beherrscht.

Der Bio-Dampf-Saunaofen ist im Standardpaket enthalten. (Siehe auch unter Punkt „Saunatechnik“).

Ja, eine LED-Rückenlehnenhinterleuchtung (RGB) mit Fernbedienung ist im Standardpaket bereits enthalten.

Sie können eine Dachbegrünung gleich bei uns mit ordern, oder diese auch nachträglich selbst aufbringen.

Ja. Wenn die Saunasteuerung im Bereich einer WLAN-Verbindung ist, können Sie den Saunaofen über Ihr Smartphone steuern.

Ja, die Außentüren sind absperrbar.

Unsere Montageteams sind europaweit unterwegs. Im Falle einer Servicenotwendigkeit können wir dies immer zeitnah einplanen.

Sie erreichen uns immer telefonisch o. per E-Mail. Gerne rufen wir auf Anforderung auch zurück.
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